Un angolo di tranquillità nel cuore della campagna toscana – casa indipendente con piscina e terreno privato
In una splendida posizione immersa nel verde della campagna toscana, a circa 12 minuti da Terranuova Bracciolini, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente di circa 91 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
La casa si caratterizza per il suo piacevole stile tradizionale toscano, arricchito da soluzioni moderne che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Gli ambienti esterni offrono ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità: una zona pavimentata, una graziosa pergola immersa nel verde e un grande giardino privato impreziosito da salici piangenti e altre piante tipiche della zona, che assicurano ombra, riservatezza e un'atmosfera particolarmente suggestiva.
Tra gli elementi più interessanti della proprietà troviamo una luminosa veranda completamente vetrata e dotata di isolamento termico, uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona relax, studio privato o piacevole ambiente di lettura con vista sul giardino.
Gli interni si sviluppano su una superficie di circa 91 mq e comprendono una cucina abitabile, dotata di piano cottura a gas ed elettrico, un ampio soggiorno con possibilità di ricavare una seconda camera da letto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: la proprietà vanta una classe energetica A3 e dispone di moderni impianti di riscaldamento, tra cui un'idrostufa a pellet e un tradizionale camino a legna, che contribuiscono a creare un ambiente caldo e accogliente contenendo i costi di gestione.
All'esterno, una splendida piscina dai colori naturali rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetta per godersi le giornate estive in totale privacy e tranquillità.
La proprietà comprende inoltre circa 5 ettari di terreno, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera avviare un progetto legato alla vita rurale o al turismo nella campagna toscana. Sul terreno è inoltre presente un pozzo, indicato con una superficie di 73 mq nella documentazione disponibile, da verificare catastalmente.
La posizione consente di raggiungere agevolmente sia i principali servizi del territorio sia i collegamenti autostradali dell'A1 Firenze-Roma, oltre ai caratteristici borghi e centri storici del Valdarno aretino.
Una proprietà dal fascino autentico, dove natura, privacy ed efficienza energetica si incontrano, ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento in una delle zone più suggestive della Toscana.
Nessuna spesa condominiale.
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