Ein Ort der Ruhe im Herzen der toskanischen Landschaft – freistehendes Haus mit Pool und weitläufigem Grundstück
In herrlicher Lage, eingebettet in die grüne Landschaft der Toskana und nur etwa 12 Minuten von Terranuova Bracciolini entfernt, bieten wir dieses attraktive, freistehende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Einrichtungen verzichten zu müssen.
Das Haus besticht durch seinen charmanten traditionellen toskanischen Stil, der harmonisch mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert wurde und ein angenehmes Wohngefühl sowie eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Der Außenbereich bietet großzügige Möglichkeiten zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Eine weitläufige gepflasterte Terrasse, eine idyllische Pergola sowie ein großer privater Garten mit eindrucksvollen Trauerweiden und weiteren heimischen Pflanzen schaffen eine besonders reizvolle Atmosphäre. Die natürliche Bepflanzung sorgt zudem für angenehme Schattenplätze und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die vollständig verglaste und wärmegedämmte Veranda. Dieser lichtdurchflutete Bereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort, privates Arbeitszimmer oder heller Lesebereich mit Blick ins Grüne.
Die Innenräume erstrecken sich über eine Fläche von ca. 91 m² und umfassen eine Wohnküche mit Gas- und Elektrokochfeld, ein großzügiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen zweiten Schlafraum abzutrennen, ein geräumiges Doppelzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Immobilie verfügt über die Energieklasse A3 und ist mit modernen Heizsystemen ausgestattet. Eine wasserführende Pelletheizung sowie ein traditioneller Holzkamin sorgen für angenehme Wärme und tragen gleichzeitig dazu bei, die laufenden Energiekosten niedrig zu halten.
Im Außenbereich bildet der wunderschöne Swimmingpool mit seinen natürlichen Farbtönen ein weiteres Highlight der Immobilie. Hier lassen sich die warmen Sommertage in absoluter Ruhe und Privatsphäre genießen.
Zum Anwesen gehören außerdem rund 5 Hektar Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für all jene, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen oder ein touristisches Projekt in der toskanischen Landschaft verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Brunnen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an die Autobahn A1 in Richtung Florenz und Rom. Auch die charakteristischen Ortschaften und historischen Ortskerne des Valdarno Aretino sind bequem erreichbar.
Eine Immobilie mit authentischem Charme, in der Natur, Privatsphäre und moderne Energieeffizienz harmonisch zusammenfinden. Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder interessante Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen der Toskana.
Keine Kondominiumsspesen.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.