Questo luminoso e ampio appartamento di cinque locali si trova nel curato condominio Am Gries 1 – direttamente nella zona pedonale a traffico limitato di Lana e quindi in una delle zone residenziali più richieste del comune.
Molto spazio per famiglia, vivere e lavorare
L'appartamento si contraddistingue per la sua generosa suddivisione degli spazi e offre numerose possibilità d'uso. Diverse camere da letto – a seconda della distribuzione personale – garantiscono spazio sufficiente per una famiglia numerosa, per camere per gli ospiti o per uno studio domestico.
L'ampia zona giorno invita a momenti di convivialità e benessere, mentre la cucina separata offre spazio sufficiente per la vita quotidiana familiare. Un ulteriore angolo cottura permette di utilizzare o affittare una parte dell'appartamento in modo indipendente – ideale per parenti, figli adulti o come interessante fonte di reddito.
Completano l'immobile due bagni, un ampio ingresso, pratici locali accessori e due balconi soleggiati che invitano a rilassarsi all'aperto.
Due cantine sono già incluse nel prezzo d'acquisto.
Parzialmente ristrutturato e aggiornato nel tempo
L'appartamento è stato parzialmente sottoposto a ristrutturazioni profonde e modernizzazioni negli ultimi anni. Ad esempio, uno dei bagni è stato completamente rinnovato e altre aree dell'appartamento sono state ampiamente valorizzate. In questo modo l'immobile unisce il fascino di un ampio appartamento d'epoca ai vantaggi di una qualità abitativa moderna.
Ideale per famiglie numerose, abitare per più generazioni o come immobile a reddito
Grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione ben pensata, l'appartamento è particolarmente adatto a famiglie con maggiori esigenze di spazio. Allo stesso tempo offre interessanti opportunità per la convivenza multigenerazionale o per acquirenti che desiderano utilizzare o affittare separatamente una parte dell'immobile.
La struttura flessibile degli spazi apre molteplici prospettive sia per chi vi abiterà personalmente sia per gli investitori.
Infrastrutture proprio davanti alla porta
Negozi, banche, ufficio postale, ristoranti, caffè e i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. La posizione centrale consente una vita quotidiana confortevole, senza rinunciare a tranquillità e qualità abitativa.
Parcheggi pubblici e un garage si trovano a pochi minuti a piedi.
Riscaldamento sostenibile – costi trasparenti
Circa un anno fa l'intero impianto di riscaldamento dell'edificio è stato convertito a un moderno sistema a pellet – un chiaro vantaggio per l'ambiente e per il portafoglio. Ripartitori di calore individuali sui radiatori garantiscono una ripartizione dei costi basata sui consumi e la massima trasparenza delle spese.
Garage disponibili opzionalmente
Inoltre è possibile acquistare un garage nell'edificio per 35.000 € oppure 45.000 €.
Libero da vincoli
L'appartamento è libero da qualsiasi vincolo e pertanto è aperto a tutti gli interessati.
Un'occasione rara per chi cerca un'abitazione ampia in posizione centrale a Lana – sia per famiglie numerose, come soluzione per più generazioni o con un potenziale di affitto aggiuntivo.
