Diese helle und großzügig geschnittene Fünfzimmerwohnung befindet sich im gepflegten Kondominium Am Gries 1 – direkt an der verkehrsberuhigten Fußgängerzone von Lana und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde.
Viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Schlafzimmer – je nach individueller Einteilung – schaffen ausreichend Platz für eine große Familie, Gästezimmer oder ein Homeoffice.
Der weitläufige Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Leben und Wohlfühlen ein, während die separate Küche genügend Raum für den Familienalltag bietet. Eine zusätzliche Kochnische eröffnet die Möglichkeit, einen Teil der Wohnung separat zu nutzen oder zu vermieten – ideal für Verwandte, erwachsene Kinder oder als attraktive Einnahmequelle.
Ergänzt wird die Immobilie durch zwei Badezimmer, einen großzügigen Eingangsbereich, praktische Nebenräume sowie zwei sonnige Balkone, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Zwei Kellerräume sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Teilweise kernsaniert und laufend modernisiert
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilweise kernsaniert und modernisiert. So wurde unter anderem eines der Badezimmer vollständig erneuert und weitere Bereiche der Wohnung umfassend aufgewertet. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme einer großzügigen Bestandswohnung mit den Vorzügen moderner Wohnqualität.
Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt
Dank ihrer Größe und durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Gleichzeitig bietet sie interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die einen Teil der Wohnung separat nutzen beziehungsweise vermieten möchten.
Die flexible Raumstruktur eröffnet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Infrastruktur direkt vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Alltagsleben, ohne dabei auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine Parkgarage befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Nachhaltig heizen – Kosten transparent im Blick
Vor rund einem Jahr wurde die gesamte Heizanlage des Hauses auf ein modernes Pellet-Heizsystem umgestellt – ein klares Plus für Umwelt und Geldbeutel. Individuelle Heizkostenverteiler an den Heizkörpern sorgen für eine verbrauchsgenaue Abrechnung und maximale Kostentransparenz.
Garagen optional erhältlich
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage im Gebäude für 35.000 € beziehungsweise 45.000 € zu erwerben.
Frei und ungebunden
Die Wohnung ist frei von jeglichen Bindungen und steht somit allen Interessenten offen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Lana suchen – sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
