Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Hoila Immobilien – Bahnhofstraße 38, 39052 Kaltern (BZ), Italien
Tel: +39 0471 155 2080 – E-Mail: info@hoila-immobilien.it – Web: www.hoila-immobilien.it

Mit der Inanspruchnahme des von Hoila Immobilien unterbreiteten Angebots – insbesondere durch Kontaktaufnahme bezüglich eines der präsentierten Objekte – erklärt der Interessent ausdrücklich, die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) zur Kenntnis genommen und akzeptiert zu haben.
Rechtsnatur des Angebots

Alle durch Hoila Immobilien bereitgestellten Informationen und Unterlagen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen kein rechtsverbindliches Angebot im Sinne von Art. 1326 Codice Civile dar. Die Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Dritter; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird ausdrücklich ausgeschlossen (vgl. Art. 1228 Codice Civile). Änderungen, insbesondere im Hinblick auf baurechtliche Auflagen, Flächenangaben oder Ausstattungsdetails, bleiben vorbehalten. Objektvisualisierungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Orientierung. Eine rechtliche oder tatsächliche Prüfung obliegt dem Interessenten.

Vertraulichkeit und Weitergabe
Alle übermittelten Informationen (z. B. Objektadresse, Grundrisse, Lagepläne) sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung von Hoila Immobilien. Im Falle unautorisierter Weitergabe und eines daraus resultierenden Vertragsabschlusses haftet der Weitergebende gesamtschuldnerisch für die Zahlung der vollen Maklerprovision gemäß Art. 2043 ff. Codice Civile.

Provisionsanspruch
Mit Mitteilung der Objektadresse durch Hoila
Immobilien entsteht im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Rechtsgeschäfts ein Provisionsanspruch. Dieser beträgt bei Kaufverträgen jeweils zwischen 2,5 % und 3% des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (aktuell 22 %, Art. 1 Abs. 1 lit. a) D.P.R. 633/1972) für Käufer und Verkäufer, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.
Bei Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision jeweils eine Nettomonatsmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer für beide

Vertragsparteien.
Kommt es zwischen dem Interessenten und dem Eigentümer oder dessen Rechtsnachfolger zu einem anderen oder weiteren Geschäft (z. B. Erwerb nach vorheriger Miete), so bleibt der Provisionsanspruch bestehen. Die bei Anmietung gezahlte Provision wird im Fall eines späteren Kaufs angerechnet.

Vorbekanntheit
Ist das angebotene Objekt dem Interessenten bereits bekannt, ist dies Hoila Immobilien innerhalb von fünf (5) Kalendertagen schriftlich unter Beilage eines geeigneten Nachweises mitzuteilen. Unterbleibt diese Mitteilung, gilt die weitere Tätigkeit von Hoila Immobilien als mitursächlich für einen späteren Vertragsabschluss und begründet den Provisionsanspruch nach Art. 1755 Codice Civile.

Doppeltätigkeit
Hoila Immobilien ist berechtigt, sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer (bzw. Mieter und Vermieter) tätig zu sein, sofern keine Interessenkollision im Sinne von Art. 1759 Codice Civile vorliegt.
Bonität der Vertragsparteien
Für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit der vermittelten Vertragsparteien übernimmt Hoila Immobilien keine Haftung. Eine entsprechende Prüfung liegt in der Verantwortung der jeweiligen Vertragspartei.

Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Das Vertragsverhältnis zwischen Hoila Immobilien, dem Interessenten und sämtlichen weiteren beteiligten Parteien unterliegt ausschließlich dem italienischen Recht (insbesondere Art. 1321 ff. Codice Civile sowie dem Gesetz Nr. 39/1989 über die Tätigkeit von Immobilienmaklern). Soweit anwendbar, finden auch die Vorschriften der Verordnung (EU) Nr. 593/2008 (Rom I) über das auf vertragliche Schuldverhältnisse anwendbare Recht entsprechende Anwendung.

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Maklerverhältnis ist Bozen (BZ), Italien, sofern dem keine zwingenden verbraucherschutzrechtlichen Vorschriften gem. VO (EU) Nr. 1215/2012 (Brüssel Ia) entgegenstehen.