Wohnen mit besonderem Flair im Herzen von Tramin
Im historischen Zentrum von Tramin erwartet Sie diese charmante, sanierte Dreizimmerwohnung, die traditionelles Ambiente mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Das Badezimmer befindet sich direkt am Eingangsbereich und bietet einen praktischen und komfortablen Auftakt zur Wohnung.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist die helle Wohnküche. Hier entsteht ein einladender Raum zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der einen angenehmen Platz bietet, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung bietet damit sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie vielseitige Möglichkeiten.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das darüberliegende, sehr großzügige Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich beispielsweise hervorragend als Spielzimmer, Hobbyraum, Yoga- oder Fitnessbereich, Atelier, Arbeitsraum oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Damit bietet die Wohnung deutlich mehr Raum und Flexibilität, als es die klassische Dreizimmerwohnung vermuten lässt.
Praktisch und dezent integriert befindet sich im Dachgeschoss hinter einer kleinen Tür die Gastherme.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller im Erdgeschoss, der ausreichend Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte und persönliche Gegenstände schafft.
Garage mit Elektroladesäule optional
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit eigener Elektroladesäule 2 Minuten fußläufig zu erwerben. Dieser ist optional für € 30.000 erhältlich und stellt insbesondere für Besitzer eines Elektrofahrzeugs eine attraktive Ergänzung dar.
Zentrale Lage im Herzen von Tramin
Die Lage im historischen Zentrum von Tramin macht die Wohnung besonders attraktiv. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen unter anderem Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Rathaus und Schulen.
So verbindet die Immobilie die Vorzüge des zentralen Wohnens mit kurzen Wegen im Alltag und dem besonderen Ambiente eines historischen Ortskerns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
